דירות למכירה בבטומי

יש כמה סיבות מצוינות למה ישראלים רבים נוהרים להשקיע בדירה למכירה בבטומי:

• העיר – בטומי היא אחת הערים היפות ביותר בגיאורגיה, והיא משלבת בין ארכיטקטורה אורבנית, תשתיות טובות, חופים, הרים, אקלים נוח, טבע וחיי תיירות תוססים הכוללים ריזורטים ובתי קזינו. היא נחשבת למרכז כלכלי חשוב, ושוק הנדל"ן שלה מתפוצץ. ניתן למצוא בבטומי בניינים חדשים, קומפלקסים חדשניים, ריזורטים ושטחי מסחר לצד אפשרויות לשכירות ארוכת טווח וקצרת טווח. בקיצור, אפשרויות ההשקעה הן בלתי נגמרות.
• מיקום – המיקום של בטומי הוא אסטרטגי: העיר ממוקמת בין אירופה לאסיה, ויש לה גישה מהים, מהאוויר ומהאדמה. בעיר יש שדה תעופה בינלאומי וכן ישנן טיסות ישירות מתל-אביב, שיגיעו עד לבטומי בתוך תוך שעתיים, מה שיכול להיות נוח במיוחד.
• נכס יציב בסביבה מתפתחת – בטומי היא המקום השני המתויר ביותר בגיאורגיה (אחרי טביליסי), והעיר מתפתחת בקצב מסחרר. בנוסף, גיאורגיה משקיעה רבות בהגנה על נכסים ומשקיעה ביציבות הפיננסית במדינה.
• מחיר – כיוון וגיאורגיה עדיין נמצאת בהתפתחות, מחירי הנדלן שלה זולים במיוחד (אם כי הם יעלו עם השנים!). נכס עם נוף לים יכול לעלות לכם פחות מ-50 אלף דולר, מחיר מהנמוכים ביותר באירופה!
• מיסים – תהליך הרכישה בגיאורגיה נוח מאוד. אין מס על בעלות בכלל, אך כן יש מספר הגבלות שצריך להכיר (למשל, אם תמכרו את הנכס בשנתיים הראשונות, תאלצו לשלם למדינה 20% מס, וכן ישנו גם מס על שכירות). מעבר לזה, תוכלו לבצע את הרכישה בקלילות – הרישום מהיר מאוד ואין הגבלות על רכישות שנעשות על ידי תושבים זרים (למעשה, התנאים לרכישה על ידי אזרחי גיאורגיה או אזרחים זרים הם זהים, מלבד רכישה של שטחים חקלאיים!).
• תשואות – התשואה הממוצעת היא כ-12%, לצד הכנסה של שכירות שוטפת (שיכולה להתחיל ב-600$ לחודש). אמנם מגפת הקורונה האטה מעט את צמיחה, אך נראה כי השוק חוזר לעניינים. 
• אישור תושבות – ברגע שאתם רוכשים נכס בגיאורגיה, אתם מקבלים אישור תושבות ותוכלו לנהל את הנכס בעצמכם מבחינה חוקית.